Appelez ou écrivez. Dites-nous où est la propriété, ce que vous en ferez, le montant et votre échéance. Des travaux ou de la location à court terme? Mentionnez-le. Pas besoin de documents pour l'instant.
Prêt hypothécaire résidentiel : votre banque ne vous montre que ses prêts.
Au Québec, un courtier hypothécaire doit vous présenter des prêts de plusieurs prêteurs. Il cherche celui qui convient à vos objectifs et à vos finances, et peut vous déconseiller d'emprunter. Nous trouvons aussi le financement pour l'achat ou le renouvellement de votre maison ou de votre plex, au Québec et en Ontario.
Courtier hypothécaire depuis 2020 · Permis AMF 237729 · MA Mortgage Architects inc.
Quand nous appeler
- Vous achetez votre première maison.
- Vous achetez un duplex ou un triplex et habiterez l'un des logements.
- Votre terme arrive à échéance et vous voulez comparer avant de signer le renouvellement.
- Vous voulez utiliser la valeur nette de votre maison pour un projet.
Combien vous pouvez emprunter.
Le test de résistance. Pour un prêt non assuré auprès d'une banque sous réglementation fédérale, vous devez vous qualifier au plus élevé de deux taux : le taux de votre contrat plus 2 %, ou 5,25 %.
Au renouvellement. Si vous transférez un prêt non assuré vers un autre prêteur sous réglementation fédérale à l'échéance, sans augmenter le montant ni l'amortissement, le test ne s'applique pas de nouveau.
Le prêt assuré. Depuis le 15 décembre 2024, un prêt assuré est possible pour une propriété jusqu'à 1,5 M$. Les premiers acheteurs et les acheteurs d'une construction neuve peuvent amortir sur 30 ans.
Le plex. Si vous habitez un duplex, la SCHL peut compter jusqu'à 100 % des loyers bruts de l'autre logement; pour un triplex ou un quadruplex, jusqu'à 50 %.
Les droits de mutation. Au Québec, 0,5 % jusqu'à 62 900 $, 1 % jusqu'à 315 000 $, 1,5 % au-delà; les villes peuvent exiger plus au-delà de 500 000 $. Un nouveau crédit d'impôt peut rembourser jusqu'à 5 875 $ aux premiers acheteurs.
Faisons un appel découverte.
Nous regardons votre situation, même si le dossier est incomplet.
Vous rassemblez les pièces que nous vous indiquons.
Nous présentons le dossier complet aux prêteurs.
Nous suivons la demande jusqu'au déboursement.
Questions sur le prêt résidentiel.
Dois-je savoir quel prêt choisir?
Non. Parlez-nous de votre projet avant de choisir un type de financement.
Comment vérifier le permis de Ronald?
Cherchez Ronald Daigle dans le registre de l'AMF, ou appelez au 1 877 525-0337. Permis 237729.
Qui me recontactera?
Nous, par courriel ou par téléphone.
Combien coûtent vos services?
Selon l'AMF, un courtier doit expliquer par écrit, avant de commencer, comment il est payé : commission du prêteur ou honoraires.
Financements liés
Discutons de votre projet.
Où il est, combien de logements, et ce que vous voulez faire : acheter, refinancer ou construire. Nous vous rappelons ou vous écrivons. Vous pouvez aussi nous appeler vous-même, tous les jours de 8 h à 22 h.